|
29.7.2008 tarih ve 26951 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 268 seri numaralı
Gelir Vergisi Genel Tebliği ile, Maliye Bakanlığı, işyeri ve konut kira
ödemelerinin bankalar aracılığıyla yapılması konusunda zorunluluk
getirmiştir.
Söz konusu Tebliğ kapsamında 1 Kasım 2008 tarihinden
itibaren;
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500YTL ve
üzerindeki kira ödemelerinin,
- İşyerlerinde, (herhangi bir miktar sınırlaması
olmaksızın) her türlü kira ödemelerinin,
bankalar veya postaneler aracılığıyla yapılması zorunlu
kılınmıştır.
Ceza Uygulaması ve Sorumluluk
Tebliğ kapsamındaki kira ödemelerinin banka, finans
kuruluşları ve postaneler aracılığıyla ödenmemesi halinde;
-Konutlarda, konutunu kiraya verenler,
-İşyerlerinde ise hem işyerini kiraya verenler, hem de
kiracılar
sorumludur.
İşyerlerinde, işyerini kiraya verenlerle kiracılara
ayrı ayrı cezalar kesilecektir. Ceza tutarları, 2008 yılı için;
- Bilanço usulüne göre vergilendirilen esnaf ve
sanatkarlar ile serbest meslek sahipleri hakkında 1.490 YTL’den,
- İşletme defteri tutan esnaf ve sanatkarlarla basit
usulde vergiye tabi esnaf ve sanatkarlar hakkında 680 YTL’den,
- Bunların dışında kalanlar hakkında da 320 YTL’den az
olmamak üzere banka, finans kurumu ve postanelerden ödenmeyen her bir kira
ödemesi için kira tutarının yüzde 5’idir.
Örneğin, esnaf ve sanatkarlar odaları birliğine ait
olup, birliğin hizmet binası olarak kullanılan işyeri binasının giriş
katındaki dükkan, basit usulde vergiye tabi esnaf A’ya, aylık 150 YTL
bedelle kiraya verilmiştir. Esnaf A, Kasım 2008 ve Aralık 2008 aylarına ait
kirayı işyeri sahibi Birliğe elden ödemiştir. Bu durumda, esnaf A’nın
cezası, ödenmeyen kira tutarı olan 300 YTL’nin yüzde 5’i, yani (150 YTL x 2
ay x %5) 15 YTL ise de, bu tutar (680 x 2 ay) 1.360 YTL’den az olduğu için
1.360 YTL olacaktır. Kira ödemesini elden alan Birlik ise, (320 YTL x 2 ay)
640 YTL ceza ödemekle yükümlü olacaktır.
Örnekte de görüleceği üzere, 1 Kasım 2008 tarihinden
itibaren, işyeri kira ödemelerinin ve 500 YTL’nin üzerindeki konut kira
ödemelerinin banka, finans kurumu veya postaneler aracılığıyla
yapılmamasının oldukça ağır bir cezai müeyyidesi bulunmaktadır
.
Bu nedenle, kira geliri elde edenlerin ve kiracıların,
ilgili yasa maddesinin uygulanması konusunda azami ölçüde titizlik
göstermeleri, herhangi bir vergi cezasına muhatap kalmamaları için son
derece önemlidir.
Bilgilerinizi ve bağlı odalarınıza duyurulması
hususunda gereğini önemle rica ederiz.
|
